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奥园?书香府第前期物业管理招标公告
  [2018-01-04] 【字体:  】【 打印 】【 关闭此页

奥园?书香府第前期物业管理招标公告

 

泉州奥园置业有限公司以公开招标方式进行奥园?书香府第前期物业管理招标。本项目物业用途为高层住宅。欢迎合格的投标人参加投标。

一、          项目概况:

   1、项目名称:奥园?书香府第;

   2、项目地点:石狮市湖滨街道曾坑社区嘉禄路南侧

   3、设计单位:上海中福建筑设计院有限公司福州分公司

   4施工单位:福建永泰建筑有限公司                               

   5、基本情况:

奥园?书香府第经济技术指标

项目

数值

单位

备注

规划用地面积

37190.00

 

其中

可建设用地

36636.00

 

水沟用地

554.00

 

总建筑面积

202813.02

 

其中

地上建筑面积

156690.02

回迁房回购面积为42176(不含商铺面积)

其中

地上计容建筑面积

153871.20

 

其中

住宅

138312.98

89.89%

其中

商品房住宅

97019.28

商品房占总住宅比70%

回购安置住宅

41293.70

回迁房占总住宅比30%

2F回购安置商业

13824.00

≤计容的15%7.21%

配套公建

1468.54

0.95%

其中

社区卫生室

52.52

15/千人,6#1

文化活动室

350.13

100/千人,其中回区含有207.73㎡;位于1#2#8#1

居家养老服务点

245.45

70/千人,5#1

消控安防

100.33

位于2#楼裙房及7#楼一层中

配电房及开闭所

720.11

位于1#2#楼之间;8#楼南侧;5#7#楼中间

其他

265.68

包含小区门头门卫、卫廊、车库入口等;0.17%

地上不计容的建筑面积

2818.82

 

其中

架空层

2160.76

其中含非机动停车区域1517.15㎡(按1.5/辆)

物业管理用房

658.06

其中含回迁区物业178.98㎡,分布在1#2#6#8#

地下总建筑面积

46123.00

地下2层,其中含人防地下室9232.3平方米

其中

非机动车库面积

2245.91

1.8/

机动车库面积

43812.09

含设备间面积

通信接入机房

65.00

位于1#6#楼地下室中

基底面积

12822.60

 

容积率

4.20

3.4-4.2

建筑密度

35.00

%

35%

绿地率

30

%

30%

住宅总户数

1094

 

其中

高层住宅户数

842

 

其中

90㎡≤每户面积≤150

842

 

回购住宅

252

 

其中

90㎡≤每户面积≤150

128

 

每户面积>150

124

 

人数

3501

3.2/

机动车泊位

1446

商业:0.6/100㎡;住宅(90㎡≤每户面积≤150㎡:1.2/户;住宅(每户面积>150㎡):1.5/户;其它办公:0.8/100

其中

地上泊位

146

地下泊位

1300

非机动泊位

2259

 

其中

地上泊位

1011

 

地下泊位

1248

 

建筑高度

100

m

100m

二、           投标人的资格要求

具有独立法人资格,经年检合格的营业执照,具备国家二级及以上物业服务资质、具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。

三、          报名时须提供以下资料:

1、             投标公司的介绍信;

2、             投标公司的营业执照副本(核原件、留加盖公章的复印件);

3、             投标公司的资质证书副本(核原件、留加盖公章的复印件);

四、          报名时间及地点和招标文件的获取:

报名时间:201814日至2018110日。

报名地点及招标文件获取地点:兰台路人才大夏8楼泉州市物业管理协会办公室。

五、           递交投标文件截止时间及地点2018123日上午10时,逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。

六、           开标时间及地点2018123日下午16时。地点为泉州奥园置业有限公司会议室。

七、           凡对本次招标有疑问的,请以信函、电话或来人,与泉州奥园置业有限公司或泉州市物业管理协会联系。

1、             泉州奥园置业有限公司,联系人:郑飞燕,联系电话:13599101060

2、             泉州市物业管理协会,联系人:郑先生,联系电话:22178030

 

 

 

                                                          泉州奥园置业有限公司

201814